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成立业委会为啥这么难?

来源:木苏独东网 作者:未知 发表时间:2019-07-20 11:31:20 我要评论

小区物业服务差,希望成立业委会

重教育,提素质。“村党支部很关心教育,采取多种方式给我们学校捐赠了打印机、书包等。”洋鸟村小学校长杨荣新高兴地说。洋鸟村以“扶贫先扶智”为出发点,对苗胞进行黄牛、田螺、勾藤等养殖种植培训,让他们掌握一技之长,发展特色产业,多渠道增收致富。去年以来,共举办养殖种植培训班5期500多人次。面对237名小学生,村党组织看在眼里,记在心上,用实际行动关注孩子们成长成才。第一书记充分发挥后援单位的作用,开展两名大学生帮扶一名学生的“二帮一”教育帮扶活动,让苗寨里的学生在思想上、学习上有更大的进步。联系柳州童声童艺培训学校,到洋鸟村开展乡村变形记活动,城乡一起同吃、同住、同上课、开晚会等,其乐融融,还向苗娃捐赠价值2万余元的学习用品等。该学院校团委还带领9名大学生,到洋鸟村开展为期四天的支教活动,并捐赠价值6000多元的文化体育用品等,使苗寨的孩子开阔了视野,学到了知识。深圳、珠海等爱心人士,对洋鸟村单亲、孤儿等11名大、中、小学生进行每人每月分别给予300元、200元、100元的长期资助,深圳爱心人士还给300余名苗娃赠送新鞋各一双,让他们安心在校学习。争取到县教育局立项的120余万元,建设小学校门、围墙、厕所等。同时,驻村工作队员邀请该县30多名妇幼保健院医务人员给苗娃进行免费体检,确保孩子的身体康健。

经过几个月的交涉,去年9月,业主代表再次找到社区,得到的答复是须10%的业主同意才能盖章。去年12月,小区部分热心业主开展了宣传活动,先后征集到了250多名业主同意成立业委会的签名。

房管局文件和法规说法不一,以何为准?2月15日,南昌市房管局物业管理处的相关负责人明确表示,《业主大会指导规程》系该局2008年出台的文件,如果文件中内容与之后出台的法规相抵触,肯定是以最新法规为准。在实际操作中,南昌市房管部门一直都是以“小区入住率过50%、10名以上业主申请”作为统一标准和宣传口径。而且,按照相关法规,业主以书面申请即可,并没有一定要本人携带房产证来社区确认的要求。

风险对冲将有更有效工具

喝酒一定要适量,适量的喝酒对身体是有好处的,大量的喝酒容易刺激肠道。很多人在聚会或者是应酬的时候都会喝大量的酒,这样对于身体的危害是非常大的,小编劝诫大家,喝酒的时候一定要注意适度,保证自己的身体健康。

美国女星安吉丽娜·朱莉。(图片来源:路透社)

小区门口“不设防”。

共青团十八届二中全会于1月11日至13日在北京召开。会议坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神,深刻领会习近平总书记关于青年工作的重要思想,传达学习中央书记处重要指示精神,总结团十八大以来工作情况,部署2019年共青团工作,对加强团的基层建设进行专题研究和全面部署,推动共青团改革再出发。团中央书记处向全会书面报告了团十八大以来的工作情况,团中央书记处第一书记贺军科作了关于加强团的基层建设的主题讲话,团中央书记处常务书记汪鸿雁作了总结讲话。会议审议通过了《关于加强新时代团的基层建设 着力提升团的组织力的意见》、《共青团十八届中央委员会关于设置专门委员会的决议》、《共青团2019年工作要点》。

分管相关工作的京东镇副镇长邹安平介绍,城东花园小区业主的诉求他已知情,但是该小区情况比较复杂,成立业委会条件还不成熟。他告诉记者,京东镇成立业委会的小区只有三成左右,而且有的小区成立业委会后矛盾激化,管理服务水平反而下降了。“从长远看,小区成立业委会是大势所趋,只是要逐步稳妥推进”。

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4月23日,主题为“用AI连接爱”的漫谷科技新品发布会在北京万达文华酒店举办。会上漫谷科技发布正钛家庭健康服务机器人。

主人公“宋北北”,其人物原型就是首位农民工全国人大代表胡小燕。胡小燕在首映式活动现场分享了自己的励志经历。“‘宋北北’从陶瓷女工开始一步步奋斗,她身上敢做敢干的性格就像当年的我。我是外来打工群体中的一员,一直坚信女性要自尊、自强、自爱、自信,这样才能在社会中立足。”胡小燕称,常说幸福是奋斗出来的,她相信只要努力奋斗都会有收获。通过努力奋斗,佛山可以成为她追梦圆梦的地方,也可以是更多人的梦想之城。

2014年底,赵某与深圳某公司董事长钱某相识,两人一拍即合,商量着一起干一番“大事业”。两人协商由赵某选择地址成立钱某公司的分公司,负责为钱某公司吸收资金,而钱某则按照一定比例给赵某提成。2015年,该分公司成立,钱某任法定代表人,而赵某为实际负责人。为了推行公司业务,赵某招聘了周某等人担任业务员、讲师等。

2月13日一大早,家住南昌城东花园小区的市民胡勤再次来到青山湖区京东镇政府,将小区居民申请成立业主委员会的报告递交给了该镇干部。

据了解,城东花园是一个以经济适用房为主的小区,住宅约2680套。由于有两家建设单位参与建设,小区管理一直由当初指定的青城和隆昌两家物业公司划片负责。2008年起,小区陆续有居民入住,目前入住率较高。

“相关法规并没有规定成立业委会须经社区居委会同意,但在实际操作中,如果社区居委会不配合,要想成立业委会几乎不可能。”南昌中磊嘉律师事务所的王新民律师曾经参加过多个小区的业委会筹备,他认为召开业主大会、成立业委会是业主的合法权利,相关部门应积极鼓励引导,不能以各种理由随意抬高门槛、设置障碍。他还建议,政府部门应及时完善关于业委会成立、监督、管理的各项制度,更好地发挥其在小区管理中的作用。(记者朱华文/图)

10月17日,实力演员郑恺参加了由CCTV6电影频道主办的“脱贫攻坚战——星光行动”启动仪式。作为年轻电影人,郑恺始终不忘自己身上的责任和社会使命,长期支持国内各项公益事业。郑恺常说“做公益让人快乐和成长。”活动现场,郑恺获封“星光调研员”,为扶贫呐喊助力。接下来,他将与安徽临泉县结对,深入当地考察了解贫困情况,展现当地的风土人情,为脱贫攻坚战贡献星光力量。

须10%业主同意并到现场签字

城东花园小区停车场积水严重。

陆慷表示,对于非洲债务问题,中方已多次表明看法和主张。当前,非洲国家致力于加快经济社会发展,而资金不足是长期以来制约非洲国家发展的主要问题。作为非洲国家的好兄弟、好朋友和好伙伴,我们急非洲国家之所急,想非洲国家之所想,愿意加强中非投融资合作,在力所能及的范围内帮助改善非洲基础设施状况和经济社会发展环境,增强非洲国家的自主发展能力。事实证明,上述合作给非洲人民带来了实实在在的利益,受到非洲国家政府和人民的广泛欢迎。

根据《江西省物业管理条例》,10名以上业主即可申请召开首次业主大会,并选举产生业主委员会。业委会成立后,业主可以通过其管理小区事务,督促改进物业服务。然而,目前南昌市成立业委会的小区不足三成,大量入住率较高、具备成立条件的小区都没有成立业委会,对小区管理水平提升带来不利影响。记者调查了解到,在实际操作中,很多小区筹备工作第一步就走得很艰难。交房已有10多年的城东花园小区便是其中之一。

对于一个有上千户居民的大型小区来说,“10%业主”和“10名业主”在数量上显然差别很大。京东镇和城东花园社区以旧文件中的提法为依据,这名负责人认为显然不符合法律规定。南昌市房管局已将此信息转告青山湖区相关部门,要求做好法规宣传,督促基层单位依法办事。

对于这一要求,业主代表们表示难以接受。“大家工作都这么忙要征集签名就很不容易了,要找200多个业主同一天到居委会去,怎么可能办得到?”胡勤告诉记者,征集签名时还有不明身份人员来闹事、恐吓业主,业主代表希望依法向所在的京东镇直接申请。

2018年张靓颖“珍相”世界巡回演唱会悉尼站完美落下了帷幕,寻找“珍相”的旅程并没就此结束,下一站11月10号澳门金光综艺馆,不JANE不散。

记者了解到,罗荣花所称“10%业主申请才达标”这一说法来自房管部门的一本物业管理政策法规文件汇编。该书中一份南昌市房管局《业主大会指导规程》中规定:经10%以上业主和建设单位书面提议,可以成立业主委员会。

门禁处无人把关,栏杆高高抬起,外来人员可以随意进出……来到城东花园,记者发现这是一个几乎“不设防”的小区。最近几年,城东花园已多次被媒体曝光,偷盗频频发生,地下停车场雨天积水严重、卫生死角无人清理等问题至今仍然存在。很多业主因此萌发了申请成立业委会的想法,希望能够督促物业公司改进服务,或者干脆换一个更负责的物业公司。

对此,胡勤认为,如何提高物业服务、要不要更换物业公司,这是成立业委会后由全体业主共同讨论决定的事,和成立业委会本身并不冲突。“小区上千户人,想法肯定不会完全一致。要更好地保障业主权利,把业委会成立起来才是前提。”采访中,很多业主如是说。

经调查,武定县司法局原职工李某某因病于4月28日去世,其家人4月29日在武定县狮山镇举办丧事。李某某生前亲朋好友前往吊唁并帮助料理丧事,4月30日中午在狮山镇北门坡川老表饭店用餐11桌,饮用自带的2塑料桶白酒,用餐完后,误将饭店用塑料桶装的醇基燃料当做剩酒收走,并运至嵘嘉意和园餐厅,当日下午在该餐厅用餐。

由于是经济适用房,多年来城东花园的物业费标准一直没有变化,为高层0.75元/平方米、多层0.45元/平方米。因此也有部分业主担心,如果“炒掉”原物业公司,这么低的物业费可能会找不到“接盘”企业,所以对成立业委会并不热心。

“据我了解,好像有一个10%业主申请的标准,城东花园不达标。具体的事都是社区在做,你还是去问社区吧。”采访中,邹安平如此答复。在记者再三追问下,他表示,如果该小区申请人数确实达到法定要求,就应该开绿灯;如果社区干部故意不给盖章,那就应该问责。

本报上海10月15日电(记者巨云鹏)15日,上海市高级人民法院发布《上海法院服务保障中国(上海)自由贸易试验区建设审判白皮书(2013—2018)》。据介绍,从自贸区成立以来至今年8月份,5年来上海法院共受理涉自贸区案件271606件,审(执)结265909件,相关案件一审服判息诉率达到98.48%,有力保障了上海自贸试验区的健康有序发展。

金正恩与特朗普。视觉中国 资料图

“明明我们小区入住率很高,业主也有这个诉求,可成立业委会为啥就这么难?”胡勤告诉记者,小区业主代表多次找到京东镇和下属的城东花园社区居委会,始终没有得到肯定的答复。因为社区不给盖章,该小区筹备工作无法正式启动,成立业委会遥遥无期。

党的十九大报告提出,创新是引领发展的第一动力。从历史镜头中,可以看到金融为技术创新提供了资本动能和市场基础。如果没有英国银行体系为第一次工业革命提供资金支持,没有美国资本市场为第二次工业革命提供风险投资,英美两国也难以实现崛起。金融的目标是实现资源有效配置,有了金融的支撑才能将资金引导向创新行业。

然而,这本资料汇编中收录的《江西省物业管理条例》说法却不同:10名以上业主就可以联名提出召开首次业主大会,并选举业主委员会。

成立业委会是业主合法权利

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坡路停车手刹未拉到底部

甘肃民族舞《敦煌乐舞·梵天》

城东花园小区业主希望绕开社区直接向镇政府申请,不过这一想法却又落了空。2月14日,青山湖区京东镇相关负责人在接受记者电话采访时明确表示,申请报告必须要社区同意并盖章,才能送到镇政府来进入下一步筹备程序。

深圳市民政局廖远飞局长在发布会致辞中表示,社会组织是一个城市治理体系和治理能力现代化的有机组成部分,是深圳经济特区建设发展一支不可或缺的重要力量。他提出,深圳社会组织要进一步准确把握新形势下社会组织工作的新机遇新要求,坚持服务国家、服务社会、服务群众、服务行业,聚焦党委政府关注、人民群众需要的地方和领域,不断加强能力建设,更好发挥服务粤港澳大湾区建设。(中国日报深圳记者站)

胡勤告诉记者,早在2016年,该小区就有业主向社区干部提出申请,但没有回音。2018年初,胡勤等业主再次找到社区党支部书记罗荣花,对方称小区入住率不到50%,达不到申请标准。为此,小区业主特意找到隆昌物业,对方开具了一份情况说明,称该公司负责管理的1188套房屋中,有1075套已经办理交房手续。

募集资金中的约35%分给汤涛、吴中盛、高林旺等人的融资团队。被告人李海涛、刘海玲、冯高攀、段金忠、韩燕萍、姜超、房桂清、陈蚕作为集资业务员,具体联系投资群众,以集资建校为名开展非法集资活动。采用在居民小区宣传、校庆参观、组织旅游等形式,向群众介绍姚蓉所获荣誉和学院的发展前景,夸大学院办学规模和投资项目收益,承诺高额利息。

各级文化和旅游行政管理部门将采取明察暗访等方式,加大对辖区内文化、旅游领域公共服务单位和经营场所特别是政府投资的旅游风景区、博物馆、纪念馆、开放的文物保护单位贯彻落实《优待办法》情况的督导检查力度,发现问题的,要限期整改到位。同时,将把退役军人公共服务优先优待工作纳入文化和旅游部门、服务单位评先评优、晋档升级的达标项目和考评内容,对问题严重的,实行“一票否决”。(记者 翟开矿)

愿意成为付费会员、热衷弹幕、追求精神独立、注重自我情感表达……作为互联网时代的原住民,95后一直是各大互联网公司的研究对象。怎样才能赢得95后的心?95后喜欢什么样的新文创产品?95后的数字文化生活呈现出哪些特征?在昨天召开的第三届腾云峰会95后分论坛上,多位嘉宾畅所欲言,共同勾勒出一幅代表大多数95大数字生活的画像。

申请报告必须先由社区同意并盖章

既然小区业主有此诉求,为什么社区干部不同意盖章呢?“我确实有顾虑,业委会一旦成立,物业就会撤走,我们小区谁来管?”2月14日,社区党支部书记罗荣花接受记者采访时表示,对于成立业委会,小区业主有赞成的也有反对的,所以社区对此比较谨慎,要求申请人数必须达到规定。去年9月确实有小区业主递交了申请报告,但是当时只有20多人到场。她表示,要有10%的业主申请才达标,而城东花园小区有2000多户居民,就应该有200多个业主同意才行,而且必须本人带房产证到社区居委会签字才算数。

编辑 孟然 校对 李项玲

为深入贯彻习近平总书记全面依法治国新理念新思想新战略,扎实推进检察机关“法治进校园”活动,引领、强化未成年人法治教育和司法保护力度,9月11日,湖南省湘阴县人民检察院党组书记、检察长何忠伟来到该县第一职业中等专业学校,讲授法治进校园新学期第一课,并与该院19名检察官分别被聘任为该县189所中小学校(含乡村教学点)“法治副校长”。

“10%业主申请才达标”说法不合法

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